曹妃甸烂尾陷千亿级债务雪球 银行界不知准确负债

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  《第一财经日报》获悉,据河北银监局的统计,截至2013年末,河北省到期的地方政府融资平台贷款本息708.9亿元(不含省外金融机构利息),其中唐山市就占到105.73亿元。

  “这50多亿中间,估计有相当每段是曹妃甸的。”唐山一名股份制银行人士称,唐山市GDP位居河北省首位,是河北经济发展的增长极;而曹妃甸则是唐山什儿 增长极上的皇冠。“目前什儿 皇冠不但背负了巨额债务,并且陷入了建设资金紧张的被动局面。”

  十年时间,曹妃甸,什儿 原先匮乏4平方公里的带状沙岛,在数千亿资金的强劲推动下,变成了如今管辖“两区一县一城”(曹妃甸工业区、南堡开发区、唐海县和唐山湾生态城)的曹妃甸新区,规划面积达1943.72平方公里,离米 另二个香港、另二个新加坡。但恰恰是什儿 规模庞大的体量,造成了曹妃甸当下的困境。

  唐山市多名商界、学界人士称,可能匮乏公开的统计数据,曹妃甸真实的债务规模,银行不得而知。“从曹妃甸高达数千亿的投资规模看,什儿 数字不用小。”

  截至目前,曹妃甸区已累计实施亿元以上项目35另二个,总投资5611.2亿元,其中在建项目217个,总投资2831.1亿元。

  昨日下午,本报记者试图联系曹妃甸新区管委会采访,但其电话经常无人接听。

  有土地缺资金

  一根绳子 笔直的大马路旁,十几栋土黄色豪宅装修孤零零散落在荒草之中。听到停车声,一名农民打扮的保安从路边的简易屋中走了出来。两年多了,很少许多人光顾这里。

  这里是曹妃甸国际生态城里原先风光无限的海岸花园项目。根据规划,该项目总投资5亿元,占地约500亩,分为总统豪宅装修区、豪华木屋区、会所区、德国风情区、北欧风情区等七个大的区域,主要接待各级领导和国内外来宾。

  而眼下,什儿 项目尚未建成就停工了。记者在现场看到,几栋未建成的豪宅装修,其钢筋混凝土框架上长满了青苔。裸露在外的钢筋,在风吹日晒下也锈迹斑斑。豪宅装修大门口是一根绳子 50米宽的马路,另二个小时的时间里,可以了一公里空卡车经过。

  “豪宅装修并且没人住了,房顶可能开始英文英文漏水。”保安指着荒草堆中的豪宅装修说,房子的材料很好,用的是俄罗斯进口木材,要再放两年,房子就报废了。“开发商不是亏惨了,果然可惜。”据保安介绍,什儿 项目从停工到现在,离米 已有两年多时间。

  海岸花园的现状,恰恰是整个曹妃甸国际生态城的另二个写照。

  根据《唐山曹妃甸国际生态城概念性总体规划》,508年至2010年为生态城基础设施和起步区建设阶段,起步区规划面积12平方公里,形成8万人左右的人口规模。中期(2011~2020年)要形成50万人左右的规模;而远期(2020年事先)则要形成50万人口、50平方公中间积的城市规模。

  但时至今日,整个曹妃甸国际生态城的景象却是,大片大片的荒地,鲜许多人至。不少唐山当地人士可能开始英文英文用烂尾来形容什儿 生态城。

  曹妃甸为什么么了?要回答什儿 什么的问題,还得从503年说起。

  曹妃甸趋于稳定唐山市南部70公里处,原系唐山滦南县南部海域一带状小岛。以503年3月通岛公路开工为标志,曹妃甸拉开了大规模开发建设的序幕。其中,最广为人知的一项建设,只是我大规模的吹沙造地,数年时间,“吹”出了数百平方公里的陆域。

  但作为土地来源之一——吹沙造地的成本是高昂的,为了获得广阔的陆域面积,曹妃甸支付了巨额的资金。以曹妃甸最初的沙岛为例,当地沙质较好,加在吹沙造地时输送管道较短,一亩地造价平均约五六万元;而到三号港池周边的装配制造业基地造地时,可能淤泥较多、解决成本高等原困,每亩造地成本已达24万元左右。

  “吹沙造地事先,只是我大规模地招商引资,争取尽可能多的项目落地。”一名唐山当地经济学者称,但曹妃甸盘子铺得没人来越多了,别看开发了十年,没人来越多项目还趋于稳定建设期,都要资金的持续投入。

  唐山一名股份制银行人士称,前几年我我觉得有没人来越多项目开工,每年都在几百亿的固定资产投资,但金融危机事先,融资环境趋紧,资金来源的什么的问題一下就暴露出来,曹妃甸陷入建设资金匮乏的被动局面。